こんにちは。はや太郎です😊
前回の記事の続き。「土地代データ」についてです。
今回は色々と土地代を見てみました。
前回の記事ではサイトの簡単なご紹介でした。
今回は実際に色々と調べてみた結果をお伝えしていきます。
それでは行きましょう！
前回の記事はコチラから
（土地代データについて簡単に説明しています😊）
都道府県の基準地価ランキング
都道府県別の基準地価のランキング。１位は皆さんご存じの通り、東京都です。
では皆さん最下位はどこの件はご存じですか？
１位 東京都
坪単価：343万7,599円/坪
基準地価平均：103万9,873円/㎡
最下位はというと・・・
４７位 秋田県
坪単価：1万6,388円/㎡
基準地価平均：5万4,176円/坪
なんなんでしょうかね。この差。
日本の首都という事もありますがすごいですね。
ちなみに見てもらえるとわかりますが２位、３位は大阪府、神奈川県となっており、地価平均でいうと東京都の３分の１程度となっています。
いかに東京都に人・物が集まっているかがわかりますね🤔
次に東京都にフォーカスしていくよ。
東京都
東京都の高価格１位
皆さんご存じかと思いますが１位は銀座（ザギン）です。
基準地の所在は
東京都中央区銀座4-5-6
気になる価格はというと
- 地価：5,720万0,000 円/㎡
- 坪単価：1億8,909万0,908 円/坪
- 用途：商業地
- 利用現況：店舗・事務所
溜息しか出ないね。この基準地は２００２年からのデータがありました。
今の価格は２００２年価格の約４倍です。
ちなみに基準となっているこの場所になにがあるかというと楽器屋さんです。
続いて東京都の低価格１位
所在は
東京都西多摩郡奥多摩町川野字大ざす540番1
- 地価：90 円/㎡
- 坪単価：297 円/坪
- 用途：林地
- 利用現況：用材
用途が「林地」です。山ですね😄そりゃ安いわけだ。
場所はというと地図に出てこなくて・・・
何とか近くにスポットを発見😂
東京駅まで高速道路も使いつつ約２時間！距離にして９２キロ！
遠いなあ・・・🤣
地価上昇率
次に東京都の地代上昇率１位を紹介。
所在は
東京都台東区浅草1-1-2
- 地価：373万0000 円/㎡
- 坪単価：1233万0578 円/坪
- 前年比：+34.66 ％
前年比３４%！物凄い上昇。
上昇上位４位までは全て台東区の浅草でした。
地図を見るとまさに浅草のど真ん中。
土地の用途を見ると「商業地」となっていました😎
昨今の観光客の増加が影響しているのだろうね。
続いて全国の価格ランキングを見ていこう。
全国
日本全国の低価格ランキング
１位 北海道常呂郡置戸町字勝山501番1
- 地価：5 円/㎡
- 坪単価：16 円/坪
いやいやまてまて。５円？１６円？(((;´•ω•`;)))
価格からみて想像通り。用途が「林地」でした。
- 用途：林地
- 利用現況：用材
ちなみに上記林地の近くに「住宅地」がありました。
字置戸254番7
- 地価：2700 円/㎡
- 坪単価：8925 円/坪
- 用途：住宅地
- 利用現況：住宅
やはり安いですね。
北海道常呂郡置戸町字勝山501番1はこのあたり？
日本全国の上昇率ランキング
第1位 北海道虻田郡倶知安町字旭335番1外1筆
- 地価：800 円/㎡
- 坪単価：2,644 円/坪
- 前年比：+66.67 ％
えげつない上昇率。
トップ１０中５位までは倶知安町（くっちゃんちょう）でした。
北海道の地価ランキングを見ると
１位札幌市との差はかなり開いてはいますが、北海道内では大きめの町を抜いて倶知安町が２位に！！
ちなみにトップ５はコチラです😄
- １位 札幌市
- ２位 倶知安町
- ３位 函館市
- ４位 千歳市
- ５位 旭川市
倶知安町。何があるんだと調べたら納得。
ニセコだ。
ニセコ
ニセコ（英: Niseko）は、北海道後志総合振興局の岩内郡岩内町、岩内郡共和町、虻田郡倶知安町、虻田郡ニセコ町、磯谷郡蘭越町からなる山岳丘陵地域の総称[1]。この5町のうち、外国人を含む観光客の間で特に人気が高い3町（俱知安町、ニセコ町、蘭越町）が「ニセコ観光圏」と称されることもある。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
なるほど観光地。国内有数の国際スキーリゾートですね😎
ただ最近客層も変わっているようだ。
外資も結構入ってきているようですね。今後どうなるんでしょうか。
総評
いかがでしたでしょうか。
色々な地域の地代を見ていきましたが、なかなか興味深い結果でしたね。
一つこのサイトに要望を言うと、用途別に絞り込めないところが不便だなと思いました。
国交省のサイトでは絞りこみは出来ますが、価格順等で並び変える機能はありません。
住宅地を調べたい場合は住宅時だけ、商業地も同様に調べられると便利だと思います🙂
ぜひ皆さんもお住まいの地域や、その周りの地代を調べてみたらいかがでしょうか。
その地域でこれから何が行われるか。今何が起きているのかを知る情報の一つとして
土地代というのは非常に興味深い数字です😊
今日の記事はここまでです。
また面白いサイトやサービスがあればご紹介しますね😎
最後まで見てくれてありがとうございました。
サラリーマンはや太郎
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